記者蔡佩蓉／台北報導
2016年房地合一稅上路，稅率為資本利得的45％至15％，自用部分也要10％，資深地政士表示，唯二不課徵房地合一稅的，僅剩公共設施保留地及作農業使用的農地獲利，此兩種土地也成為不動產投資標的。
不過，新北市地政士公會公共關係主委鄭文在提醒，投資農地要留意有些是「耕地」，而耕地有登記限制。他舉出一個案例，一名黃董在新北市樹林區近郊買一片農業用地置產，從公司提撥近1億元資金，打算以公司名義購買一筆近1000坪的農地。
在與地主約15人準備簽約時，才知道該筆土地是耕地，公司法人是無法登記的，除非公司本身是農業企業機構才能登記，幸好最後「借名登記」在黃董名下，買賣契約仍成立。
鄭文在說，按照《農業發展條例》第33條「私法人不得承受耕地」，但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
廣義的農業用地，包括市計劃法劃定的農業區和保護區及區域計劃法劃定耕地，其中都市計劃內的農業區和保護區是可以採公司名義登記；至於區域計劃法劃定的耕地，除了上述的農企公司農業團體外，只能以私人名義登記是最大差別。
哪些是耕地呢？依農發條例第3條第11項，耕地是指依區堿計劃法定為特定農業區，一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。
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國際中心／綜合報導
雙胞胎不僅長相一樣，有時就連想法也很相近，南非就有一對雙胞胎，22歲使同時愛上了一名 48 歲的男子，三人並決議結婚一起生活，甚同時懷孕，不過雙胞胎最後發現男子根本是渣男，最終兩人一起離婚，而雙胞胎甚至把該經歷寫成書，沒想到引發網友熱烈討論。
▲雙胞胎「共享丈夫」 結果…超悽慘！（圖／翻攝自Pixabay）
綜合外媒報導，喬佈魯（ Joburg ）魯德普特市（ Roodepoort ）的雙胞胎奧瓦米（ Owami Mzazi ）及奧爾薇圖（ Olwethu Mzazi ），兩人從小就由祖母帶大，因家境相當貧窮，所以兩人立志進入演藝圈，希望能藉此改變生活，一方面追求夢想。
隨後兩人踏入演藝圈，並遇到48 歲的電視劇導演姆紮齊（ Mzukiseni Mzazi ），之後姆紮齊便成為他們在演藝圈的導師，甚至姆紮齊十分積極追求雙胞胎，沒想到3人便決定於2011年結婚。
不過雙胞胎婚後卻發現，姆紮齊已結婚，且擁有許多孩子，卻在婚前刻意隱瞞，這讓雙胞胎得知後相當氣憤，但仍選擇忍下來，甚至之後兩人也同時懷孕，沒想到這卻是噩夢的開始，姆紮齊開始經常虐待兩人，要他們做東做西，甚至玩些恐怖把戲，讓雙胞胎最終受不了，決定離婚
▲雙胞胎婚後發現丈夫是渣男，已結婚且有許多小孩。（圖／翻攝自IG）
雙胞胎表示，早在幾年前我就想離婚，但考慮到孩子，加上兩人都是一名自由職業者，所以才會拖到現在，並認為丈夫根本沒愛過她們，當時與她們結婚，只因為兩人是「處女」，姆紮齊以娶處女為傲。
報導指出，離婚後兩人決定重新開始，並決定將她們這段經歷寫成書，雙胞胎坦言，婚姻雖然失敗，不過卻讓兩人成長，且瞭解「人生沒有捷徑，儘管出現了捷徑，但它也可能帶你走回起點，珍惜眼前擁有的才最重要，還要懂得愛自己」。
至於對於未來希望，兩人還是想「再婚」，且同樣家給同一名丈夫，兩人表示，雖然不同個體，但卻擁有相同的靈魂，而這一次兩人絕對不會再衝動結婚了。